不動産投資で新築物件を購入すべき5つのメリット

「不動産投資のプロに相談する前に予備知識として新築不動産投資のメリットについて知っておきたい」
不動産投資を考えている方にとって、新築物件を購入するか中古物件を購入するかは大きな悩みのタネと思います。
本記事で解説する新築不動産投資のメリットを頭に入れつつ、専門家との相談の際に役立ててください。

新築不動産投資のメリット①高い入居率

新築不動産は、最新の設備やセキュリティーを導入していたり、外観が整っていたりすることから、入居者のニーズが高い傾向にあります。
入居率の高さは安定した家賃収入に繋がるため、不動産投資では重要視すべき要素です。

新築不動産投資のメリット②借り入れローンを組みやすい

新築不動産は担保としての価値が非常に高いです。そのため金融機関からの借り入れ審査に通りやすいと言われています。
中古不動産投資と比べて資金調達が容易になるのも強みの1つです。

新築不動産投資のメリット③節税効果が高い

「耐用年数が長い」という観点から、新築不動産への投資では減価償却による長期的な節税効果が見込めます。
課税所得が高い方ほど、大きな節税効果が見込めます。

新築不動産投資のメリット④修繕費がかからない

中古物件の場合、入居者から希望があった場合、設備やフローリングなどの修繕を行う必要があります。
ですが、新築物件の場合、修繕が不要の状態で入居が可能であるため、高額になりがちな修繕コストをカットすることができます。

新築不動産投資のメリット⑤欠陥保証がある

新築不動産を運用する場合、購入した時点から10年間は「瑕疵担保責任履行法」が適用されるため、万が一物件に欠陥があった場合に保証を受けることができます。

新築不動産に投資する3つのデメリット

新築の不動産投資にはデメリットも存在します。メリットとだけでなくデメリットも知る必要があります。
新築不動産に投資する3つのデメリットではデメリットについて詳しく紹介しています。
検討されている方は是非参考にしてください。

メリットが多い新築不動産投資

いかがでしたでしょうか。
以上、本記事では新築不動産投資のメリットについて解説させていただきました。
不動産投資はリスク管理が大切です。
本記事で紹介したメリットをしっかり頭に入れた上で、不動産投資のプロに相談してみてください。